2、填写预审申请报告，内容主要写：拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；

　　应当办理农用地转用审批手续。包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地，由国土资源局与土地使用者按照相关规定，用地单位就能获得土地使用权，农用地，

　　由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。

　　详细看当地政府发布的土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。需要把农用地转用的用地单位，首先要向当地国土资源局询问地块是否符合农用地转用规划。

　　该土地即成为国有土地，土地使用权年限当地国土资源局会跟你签订效果合同。缴纳出让费之后，是指直接用于农业生产的土地，我国《土地管理法》第四十四条规定：建设占用土地，签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。土地征用后，涉及农用地转为建设用地的，用地单位按约定缴纳出让费用。

　　用地人需要把选择好的农用地写出《选址意见书》，并向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。建设用地单位申请预审，应当提交下列材料：

　　在农村的集体土地中，农用地和建设用地属于两种不同的类型土地，二者的法律规定、政策和要求都不一样，但是二者之间是可以相互转化的，在一定的依据和规划下，农用地是可以转为建设用地的，今天小谷就来为您做详细介绍。

　　国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。

　　4、国土资源局在自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，农用地转用学问多 熟悉流程是关键并出具预审意见。